bursasatilik.com

Bursa'da Satılık Emlak Aramanın En Kolay Yolu

Bursa emlak ilanları

Vitrin İlanlar

BURSA MUDANYA ÇEKRİCE KÖYÜ (( 800 PARSEL ))  ASFALTA CEPHE SATILIK TARLA.
Diğer Satılık Tarla
750.000TL

BURSA NİLÜFER ÇAYLI  KÖYÜNDE ((79 PARSEL)) 8200 m2 SATILIK TARLA
Diğer Satılık Tarla
600.000TL

ÇALI MERKEZDE SIFIR 2+1 ÇOK GENİŞ DAIRE
Çalı Satılık Daire
265.000TL

BURSA MUDANYA ÇINARLI KÖYÜ  (117 ADA 26 PARSEL,, 117 ADA  53 PARSEL)  2 ADET SAT
Diğer Satılık Tarla
500.000TL
Bursa satılık emlak ilanları..

Resimli

Sıralama kriteri seçebilirsiniz


Bursa Yıldırım Bağlaraltı Satılık İşyeri ( 83m², 340.000TL)

18/08/2018 YILDIRIM BAĞLARALTI MAHALLESİNDE 2 DÜKKAN BİR ARADA
BAĞLARALTI MAHALLESİNDE İKİ DÜKKAN BİR ARADA TEK TAPU ERKEK KUAFÖRÜ OLAN ALAN 33 METREKARE BAYAN KUAFÖRÜ OLAN ALAN 50 METREKARE 2 MUTFAK ve 2 WC MEVCUT BAYAN KUAFÖRÜ BÖLÜMÜNDE AYRI ODA MEVCUT TOPLAM 83 METREKARE DÜKKAN TAPULU VE KAT MÜLKİYETLİ İKİSİ BİRLİKTE TEK TAPU SATILIKTIR KİRA GETİRİSİ 1400 TL İş Yeri Satın Alırken DikkatEdilmesi Gereken 18 Önemli Konu Ticari gayrimenkul yatırımı en iyiyatırımlardan biri çünkü hem prim yapar ve değeri artar, hem de kira getirir.Ticari gayrimenkulün kira getirisi konuttan yüksektir ve bakım masrafları dahadüşüktür. Bir dükkan ya da mağazanın uzun dönemde değer artışı konuttan dahayüksektir. Ayrıca elde edeceğiniz gelirden vergi ödemezsiniz çünkü ticarimülkte stopaj kiracı tarafından ödenir. Risk ise her yatırımda var, önemli olanalacağınız riskleri en aza indirmek. Dükkanın veya mağazanın konumu (lokasyon) nasıl? “Gayrimenkulde en önemli 3 şey nedir?”sorusu konumun önemini vurgulamak için kullanılır, yanıt şudur: “konum, konum,konum”. Bir dükkan veya mağaza için en önemli unsur konumudur bu yüzdenalacağınız dükkanın ya da mağazanın nüfusun yoğun olduğu bir bölgede, yaya yoluüzerinde olması gerekir. Ayrıca bu bölgedeki gelir seviyesi çok önemli. Uzunvadede ise değer artışını bu konumda nüfus, yaya trafiği ve gelir artışısağlayacak yatırımlar ve altyapı projeleri belirler. İş yeri olarak mı projelendirilmiş? Satın alacağınız dükkan projesindeiş yeri olarak mı gözüküyor? Pek çok konut sonradan dükkana çevrilerek satılıyoryada kiraya veriliyor. Bu durum bazı sektörlerde sorun olmazken, bazı sektörlerde ruhsat aşamasında sorun yaşanıyor. İş yeri olarak projelendirilmiş ve iskanlıbir dükkan ya da mağaza almanız hem kiracı bulmanızı, hem de satmakistediğinizde satışı kolaylaştırır. Kat mülkiyetli tapu dükkanın projeye uygunyapıldığını gösterir ve değerini arttırır. Gayrimenkule ait gözüken depo ya dabodrum gerçekten tapuda kayıtlı mı kontrol edin. Bazı dükkanlarda iskanalındıktan sonra bodrum ya da başka bölümler dükkana katılıyor ve bu durumiskanın bozulmasına yol açabilir. Ayrıca, dükkanı satın almadan önce TapuMüdürlüğünden ve Belediye İmar Müdürlüğünden gayrimenkul üzerinde herhangi birşerh var mı öğrenin. Cephe genişliği ne kadar? Bir dükkan ya da mağaza için en önemlinoktalardan birisi cephe genişliği çünkü bu genişlik vitrinin büyüklüğüanlamına geliyor. Vitrin dükkanın reklam ve tanıtım alanıdır dolayısıyla çokkıymetlidir. Cephesi geniş olan bazı mağazalar vitrin alanlarının bir bölümünübaşka markalara kiralayarak gelirlerini arttırabiliyorlar. Bahçesi ya da ön kullanım alanı var mı? Bahçe ya da ön alan kullanım hakkıgayrimenkule değer katar ve farklı kiracıları çekmenize yardımcı olur. Bu türalanların kullanım hakkının dükkana ait olup olmadığını yönetim planındainceleyin. Otopark var mı? Dükkanın yada mağazanın müşterilerintamamı yaya trafiğinden mi gelecek? Kendi araçları ile gelecek müşterileriçekmek için önünde ya da yakınında kısa süreli park imkanı farklı sektörlerdenalıcıları çeker ve ileride satmak istediğinizde gayrimenkulün değeriniarttırır. Kolonlar nerede? Dükkanın cephesinde ve içinde görünürkolonlar iş akışını engelleyebilir. Bu kolonların vitrini ve dükkan içindekisunumu ve görselliği nasıl etkilediğini değerlendirin çünkü kolonsuz genişalanlar iş akışını ve görsel düzeni kolaylaştırır dolayısı ile değeri arttırır. Baca var mı? İş yerinde baca olması gıda sektörütarafından da kullanılmasını sağlar. Sonradan baca eklemek hem masraflı, hem dediğer kat maliklerinden gelebilecek itirazlar nedeni ile sorunlu olabilir.Yakın çevrede bacası olan alternatif iş yeri yok ise dükkandaki baca alacağınızkirayı ve satış fiyatını arttırabilir. Depreme dayanıklı mı? Son dönemde inşa edilmiş bir yer satınalacaksanız binanın deprem yönetmeliğine göre inşa edilip edilmediğini kontroledin. Kira getirisi ne kadar? Ticari gayrimenkule yatırıma yönelenleriçin en önemli unsur kira getirisi. Amortisman süresi satın alınan gayrimenkulkiraya verildiğinde satış fiyatının kaç yıl içerisinde karşılanabileceğinigösteriyor. Bu süre ne kadar kısalır ise yatırım o kadar cazip oluyor. Yakıngeçmişte ortalama 200 kira çarpanı ticari gayrimenkullerin amortisman süresiiçin makul kabul ediliyordu. Ekonominin yavaşlaması ile ticari gayrimenkullerdeboşluklar ve kiralarda düşüş söz konusu. Yatırımcılar da bu şartlar nedeniyleartık 14-15 yıllık amortisman sürelerini hedefliyorlar. Bakım onarım masrafları var mı? Gayrimenkulü satın aldıktan sonrayapacağınız masraflar maliyeti arttıran unsurlardır ancak genelde mağaza veyadükkanı kiralayanlar kendi ihtiyaçlarına yönelik dekorasyon ve düzenlemelerikendi bütçelerinden yaparlar. Bu durum ticari gayrimenkul yatırımını konutyatırımından avantajlı kılan unsurlardandır. Yönetim planı nasıl? Satın alacağınız gayrimenkulün yönetimplanını inceleyin. Yönetim planı aidatları ve ortak kullanım alanlarınıbelirler. Tapuyu devir aldığınızda yönetim planını da kabul etmiş olursunuz vesonradan yapacağınız itirazların bir faydası olmaz. Borcu var mı? Satın alacauiacezalı vergi tahakkuku söz konusu.

Bursa Yıldırım Hacıvat Satılık İşyeri ( 1.000m², 2.100.000TL)

15/08/2018 Sahibinden satılık fabrika
550 m2 tabanda 1000 m2 den fazla kullanım alanına sahiptir. 2 kattır 40 ve 48 kW elektrikleri mevcuttur . Alt kat yüksekliği 6 mt üst kat 3.5 mt dir. Detaylı bilgi için arayabilirsiniz .

Bursa Osmangazi Yunuseli Satılık İşyeri ( 80m², 6.000TL)

20/08/2018 Bursa Yunuseli Ana Cadde Üzeri Her İşe Uygun Dükkan 50 ve 80 m2
AYDIN EMLAKTAN BURSA OSMANGAZİ YUNUSELİ AKYILDIZ'DA ANA CADDE ÜZERİNDE 50-60 VE 80 M2 HER İŞE UYGUN SATILIK DÜKKANLAR. mETRE KARESİ 6000.-TL. PAZARLIK PAYI VARDIR. ÖN TARAFINDA 5 METER ÇEKME OLDUĞUNDAN, BAHÇE GİBİ KULLANMA İNKANI OLUP, ÖNÜNDE BELEDİYE OTOBÜSLERİ GEÇMEKTEDİR. HJAREKETLİ BİR CADDE ÜZERİ OLUP HER İŞE UYGUNDUR. BİLGİ İÇİN:0539 592 88 00

Bursa Osmangazi Uluyol Satılık İşyeri ( 50m², 155.000TL)

19/08/2018 Bursa Osmangazi Y.Adliye karşısı daire tipi 50m2 ofis
En üst kat ,manzara,2 asansör,seçkin kiracılar,2 katlı kapalı otopark,yangın kapıları,büro 2 oda ve girişte sekreter karşılama bölümü,mutfak ve wc den oluşuyor,2 cepheye bakıyor.Özel dekorlu,masa ve dolaplar,santral,saten boya,laminant parke,yakınında birkaç tane otopark mevcud

Bursa Osmangazi Kayhan Satılık İşyeri ( 25m², 70.000TL)

19/08/2018 Bursa Osmangazi Heykel Sönmez de dükkan
İş hanı 2 .zeminde dükkan,asansör,yük asansör,24 saat güvenlik,jenaratör,kiracılı

Bursa Osmangazi Uluyol Satılık İşyeri ( 30m², 42.000TL)

19/08/2018 Bursa Osmangazi Y.Adliye yanı Banuşoğlu'nda 2 bölmeli ofis 30 m2
Y.Adliye yanı han içinde ofis,hanın avlusuna bakıyor,2 bölmeli,kiracılı

Bursa Yıldırım Mollaarap Satılık İşyeri ( 60m², 350.000TL)

19/08/2018 Mollaarap sağlık ocağına 300metrede 60 m2 dükkan 80 m2 deposu var
Yeni sağlık ocağı yakını 60 m2 wc ve mutfaklı ayrıca yazahaneli dükkan,altında 80 m2 depo kullanımı dükkana ait

Bursa Osmangazi Kayhan Satılık İşyeri ( 35m², 47.000TL)

19/08/2018 Heykel Sönmez iş sarayı'nda dağ manzaralı ofis
24 saat canlı ve kameralı güvenlik,asansör,dağ manzarası

Bursa Osmangazi Kayhan Satılık İşyeri ( 35m², 47.000TL)

12/07/2018 Heykel Sönmez İş Sarayı'nda dağ manzaralı büro
24 saat güvenlikli Bursanın ilk avm sinde büro,dağ manzaralı

Bursa Osmangazi İntizam Satılık İşyeri ( 40m², 300.000TL)

08/08/2018 sahibinden satılık
ELEKRİKLİ KEPEK MECUDTUR SATILIK SATILIK SATILIK


59  ilan.       <<   1 2 3 4 5 6   >>       Görüntülenen   1 - 10  
Önceki 100
Sonraki 100