bursasatilik.com

Bursa'da Satılık Emlak Aramanın En Kolay Yolu

Bursa emlak ilanları

Vitrin İlanlar

BURSA MUDANYA ÇEKRİCE KÖYÜ (( 800 PARSEL ))  ASFALTA CEPHE SATILIK TARLA.
Diğer Satılık Tarla
750.000TL

ÇALI MERKEZDE SIFIR 2+1 ÇOK GENİŞ DAIRE
Çalı Satılık Daire
265.000TL

Sahibinden Orhangazide satılık zeytinlik
Köyler Satılık Tarla
335.000TL

BURSA NİLÜFER ÇAYLI  KÖYÜNDE ((79 PARSEL)) 8200 m2 SATILIK TARLA
Diğer Satılık Tarla
600.000TL
Bursa satılık emlak ilanları..

Resimli

Sıralama kriteri seçebilirsiniz


Bursa Osmangazi Muradiye Satılık Arsa ( 110m², 50.000TL)

20/07/2018 BURSA MANZARALI YATIRIMLIK ARSA (ZEYTİNLİK)
MURADİYE SEMTİNDEN DAĞ YOLUNA ÇIKIŞ YOLUNDA, YOLA 15 METRE İÇERİDE BULUNAN ZEYTİNLİK SATILIKTIR. TOPLAM KULLANIM ALANI 110 m2'dir. İLERİYE DÖNÜK REVİZE ÇALIŞMASI YAPILACAK, 2,5 KAT VİLLALIK CİDDİ ŞEKİLDE DEĞERLENECEK YERDİR. BURSA MANZARALIDIR. FİYAT ŞU AN İÇİN ÇOK UYGUNDUR. CİDDİ ALICILAR İLETİŞİME GEÇEBİLİR. ARSA KREDİSİNE UYGUNDUR. İLETİŞİM NO : 0505 9496955 - 0542 2063300

Bursa Karacabey Karakoca Satılık Arsa ( 3m², 37.500TL)

05/02/2018 SAHİBİNDEN KOMİSYONSUZ, GÖL MANZARALI, 3.250 m2 KUPON ARAZİ!
Balıkesir, Karesi, Şamlı Köyünde; ** Resmi Yola Cephe ** Göl Manzaralı ** Karakol Köyü Sınırında ** Yeni Otobana 2 Km Mesafede ** Kısa Vadede Prim Yapacak ** Düz Arazi Yapısına Sahip ** Rekor Satışlarının Olduğu Bölgede ** Piyasa Fiyatının Altında ** Kendimize Ait Komisyonsuz Satılık ** Bölgenin En Güzel Arazilerinden 3.250 m2 Tarla Not: Bitişiğindeki Köy Olan Karakol Köyde Fiyatlar 18.000 - 20.000 Bandındadır. Eşdeğer Araç Takası Tekliflerinizi Değerlendirebiliriz. Detaylı Bilgi İçin Arayın. FİYAT: 37.500 TL İLETİŞİM 0551 976 09 96 / 0534 430 07 06

Bursa Osmangazi Alemdar Satılık Arsa ( 83m², 280.000TL)

19/07/2018 Alemdarda 83 m2 Arsalı 3 Katlı Betonarme Satılık Bina
Alemdarda 83 m2 Arsalı 3 Katlı Betonarme Satılık Bina

Bursa Gemlik Kumsaz Satılık Arsa ( 123m², 62.000TL)

25/01/2018 123 M2 ARSA ASFALTA SIFIR- ELEKTRİK-SU-YOL 62 000 TL
KUMSAZ DA ASFALTA SIFIR ELEKTRİK VE SU BAĞLATILABİLEN 123 M2 ARSAMI SATIYORUM. BURSADAN GELEN BELEDİYE OTOBÜSLERİ ARSANIN YANINDAN GEÇİYOR.HATTA ARSANIN YANINDA BELEDİYE OTOBUS DURAĞI VAR. ARSAM HİSSELİ DİR

Bursa Mudanya Köyler Satılık Arsa ( 1.900m², 240.000TL)

30/01/2018 SAHİBİNDEN MESUDİYEDE SATILIK TARLA
Mesudiyede hobi bahçelerinin yanında sahile 800 mt. Mesafede yatırımlık tarla

Bursa Mudanya Köyler Satılık Arsa ( 2.700m², 290.000TL)

30/01/2018 SAHİBİNDEN İPEKYAYLADA KÖY İÇİ İMARLI ZEYTİNLİK
mudanyanın yeni gözdesi ipekyaylada yatırımlık köy içi imarlı zeytinlik

Bursa Yıldırım Esenevler Satılık Arsa ( 314m², 1.000.000TL)

13/06/2018 BURSA YILDIRIM ESENEVLER'DE 314 M2 SATILIK SANAYİ İMALI ARSA
ARSAMIZ 4657 m2'DIR 314 m2'Sİ SATILIKTIR . AYNI ZAMAN'DA KİRALIK'DA DÜŞÜNÜLEBİLİR . Arsa Ve Arazi Satın Alırken Dikkat Edilmesi Gereken 18 Önemli Konu Arazi ve arsa yatırımı gerçekten karlı mı? Yüksek getiri elde etmek için nelere dikkat etmek lazım? Bu yatırımlarda riskli konular neler? Arsa ve arazi yatırımları ne kadar sürede kazandırır? Bu tür yatırım size uygun mu? Gelin bu soruların yanıtlarına bakalım.. Sabırlı mısınız? Arsa ve arazi yatırımı uzun vadeli bir yatırımdır, iyi bir getiri için 10 yıldan 30 yıla kadar beklemeniz gerekebilir. Bir konut yada işyeri kira getirisi ile size düzenli kazanç sağlar ancak arsa ve arazi için uzun süre getiri görmeden her yıl emlak vergisi ödemeniz gerekecek. Arsa ve arazi yatırımında sonuç görmek için sabırlı olmanız gerekiyor. Hangi vadede getiri hedefliyorsunuz? Arsa ve arazi yatırımı uzun vadede getiri sağlar. Eğer hedefiniz 5-10 yıl ise arsa, 10 yıl üstünde bekleme imkanınız var ise arazi yatırımı önerilir. Piyasaların yavaşladığı dönemlerde değerinden satış yapmanız zorlaşır ve piyasanın düzelmesini beklemek zorunda kalabilirsiniz. İmar durumu nasıl? Arazi imarsız toprak parçasıdır, satın aldığınız araziye imar geldiğinde çok yüksek kazanç sağlayabilirsiniz ama imar gelmez ise değer artışı sınırlı kalır. Arsa imarlı toprak parçasıdır, bulunduğu bölgede nüfus ve ticaret arttıkça değerlenir, ayrıca imar değişikliği ile daha fazla inşaat yapılır hale gelir ise değeri aynı oranda artar. Bölge Gelişim Planlarını takip edin, bu planlar arsa yada araziye ileride değer katacak yatırımları içerir. İmar planı nasıl? Satın almayı planladığınız arsa yada arazinin tabi olduğu imar planı hakkında ilgili belediyeden bilgi alın. Arsalar konut alanı, ticaret alanı, sanayi alanı, ticaret+konut gibi farklılaşıyor, bu kategorilerin yatırımınıza olası etkilerini değerlendirin. İmar planına göre arsaya ne kadar inşaat yapılabileceğini inceleyin. Arsanın değeri yapılacak olan inşaata göre değişir. Konumu nasıl? “Gayrimenkulde en önemli 3 şey nedir?” sorusu konumun (lokasyon) önemini vurgulamak için kullanılır, yanıt şudur: “konum, konum, konum”. Arsa ve arazide en önemli unsur konumudur. Arsanızın yakınındaki nüfusun, ticaretin ve üretimin artışı yatırımınızın değer artışını belirler. Arazinin değer artışını yakınındaki nüfus, ticaret ve sanayi artışı, yakınına gelen yatırımlar ve altyapı projeleri belirler. Bu gelişmeler bir süre sonra arazinin olduğu bölgeye imarı getirir ve arazi arsaya dönüşebilir. Şehirlerin gelişim aksı üzerindeki araziler daha hızlı değerlenir. Küçük şehirler genelde büyük şehire giden yol boyunca genişlerler, bu yöndeki yatırımlar daha karlı olabilir. Arazi yatırımında amaç imar gelebilecek bir araziyi imar gelmeden önce almak ve imar ile gelen değer artışından faydalanmaktır. Ne kadar risk alacaksınız? İmarlı arsa risksizdir nüfus artışı sürdükçe ve ekonomi geliştikçe değeri belli bir oranda artar. İmarsız arazi ise risklidir imar gelene kadar genelde sadece değerini korur ama imar gelir ise getirisi çok yüksek olur. Hangilerinden kaçınmalı? Hisseli tapulardan, sit alanlarından, su havzasından kaçınmak gerekir. Hisseli tapuda diğer ortaklar şufa haklarını kullanarak tapuyu sizden ödediğiniz bedel ile alabilirler. Su havzası ve sit alanları imara açılmaz bu nedenle yatırımınız beklediğiniz getiriyi getirmez. Ormana yakın araziler de risklidir, orman bölgesi kapsamına alınabilirler. Kare şeklindeki arsalar idealdir, diktörtgen arsalar da cazip olabilir. Yamuk ve yuvarlak şekildeki arsalar inşaatı ve kullanımı zorlaştırdığı için risklidir. Yola cephesi ne kadar? Arsanın yola cephesi ve cephe genişliği değerini arttırır. Eğer buraya ticari bir yapı yapılır ise geniş cephe büyük vitrin ve tabela alanı sayesinde getiriyi arttırır. Arsayı hangi büyüklükte almak lazım? Satın alacağınız arsanızın değerini üzerine yapılacak inşaat ile belirleyecek. Alacağınız arsanın bölgenin gelecekte ihtiyacı olacak inşaatların yapılabileceği büyüklükte ve şekilde olmasına dikkat edin. Araziyi hangi büyüklükte almak lazım? İmar geldiğinde arazi arsaya dönüşürken sahip olduğunuz alan %40’a kadar küçülür bu yüzden alacağınız arazinin bu kesintiden sonra bile inşaat yapılabilir büyüklükte olması gerekir. Arazi çiftlik evine uygun mu? Doğası veya manzarası güzel bir arazi alırsanız imar gelmese bile bir süre sonra buraya çiftlik evi yapmak için talep gelebilir. Bir tarlaya çiftlik evi yapılabilir olması için ise en az 5.250 m2’ye ihtiyaç var çünkü tarla vasıflı araziyi 5000 m2 altına düşüremezsiniz ve maksimum yapı alanı 250 m2 olduğu için 5.250 m2 minimum ihtiyaç. Ayrıca çiftlik evi yapabilmek için parselin kadastral yola cephesi olması gerekiyor. Arazinin jeolojik yapısı nasıl? Deprem gerçeği eskiden önem verilmeyen faktörleri ön plana çıkartıyor. Alacağınız arazinin jeolojik yapısı imar gelir ise oraya yapılabilecek inşaat özelliklerini belirleyecektir. İşgalden koruyabilecek misiniz? Tarla vasıflı bir araziyi bir çiftçiye kiraya vererek hem gelir elde edebilir, hem de sahipli olduğunu göstererek koruyabilirsiniz. Eğer alacağınız arazide yada arsada faaliyet olmayacak ise çit ile çevirerek işgalden korumak iyi bir fikir olabilir. Gördüğünüz yeri aldığınıza nasıl emin olacaksınız? Tapu ve Kadastro Müdürlüğü’nün Parsel Sorgulama Uygulamasından faydalanarak size gösterilen yer ile alacağınız tapunun aynı yer olup olmadığını kontrol edebilirsiniz. Eğer şüpheye düşerseniz Kadastro Müdürlüğünden tapu senedinde belirtilen arsanın sınır tespitini isteyebilirsiniz. Tapudaki durum nasıl? Arsanın tapudaki durumunu kontrol edin, ipotek, haciz yada şerh var mı? Var ise, bunlar temizlenmeden ödeme yapmayın. Fiyat cazip mi? Doğru fiyattan alım yapmak çok önemli. Arsanın fiyatını yapılabilecek inşaat ve bu inşaatın getirisi belirler, bunları hesaplamak için profesyonel yardım alabilirsiniz. Arsanın değerini belirlemek için Emsal Karşılaştırma ve Proje Geliştirme Yöntemi kullanılabilir. Arazinin fiyatını geçmişte çevrede satılmış olan araziler ve imar gelme ihtimali belirler, bu konularda bilgili değilseniz acele etmeyin. Kredi kullanacak mısınız? Eğer kredi kullanırsanız ve şu anki geliriniz aksar ise krediyi ödeme imkanınız olacak mı? Arsa ve arazi hızlı satılan gayrimenkuller değildir, sıkıştığınızda hemen nakite çeviremezsiniz. Bütçenizi ve ne kadar krediyi sorunsuz ödeyebileceğinizi belirleyin. Beyan etmeyi ihmal etmeyin! Gayrimenkulü satın aldıktan sonra ilgili belediyenin hesap işlerine gayrimenkulü aldığınızı beyan etmeniz gerekiyor. Bu beyan süresi içinde yapılmaz ise cezalı vergi tahakkuku söz konusu.

Bursa Nilüfer Gölyazı Satılık Arsa ( 1.547m², 260.000TL)

19/01/2018 Gölyazıda satılık Zeytinlik
gölyazı yolu üzrinde yola sıfır

Bursa Yenişehir Merkez Satılık Arsa ( 439m², 380.000TL)

18/01/2018 İznik caddesine 30 metre 439 m2 arsa
Arsamızın adası 473 parseli 185 olup 439 m2dir. Güney cephelidir.Askeri lojmanların hemen üzerinde Onur sokakta bulunmaktadır.Arsamızın emsali 1.25 dir.Toplam inşaat alanı 548 metredir.Arsamızın üzerine 140 metre netten brüt 160 metre 4 adet daire yada 5 adet 130 metre daire çıkmaktadır.Ayrıca müstakil ev yapmak isteyenler için çok güzel bir lokasyondadır.

Bursa Nilüfer Yolçatı Satılık Arsa ( 512m², 180.000TL)

15/01/2018 5000 lik planda tek tapu arsa hasteneye yakın
Arsam yolçatıda çayırlar mevkiinde 512 m2 net tek tapu 5000 lik planda sahibinden hasteneye 1 km uzaklıkta güzel bir yerdir


220  ilan.       <<   1 2 3 4 5 6 7 8 9 10   >>       Görüntülenen   41 - 50  
Önceki 100
Sonraki 100